保有株リスト9

1.ファーストネットワーク　特定　楽天証券　東証1部⇒東証ﾌﾟﾗｲﾑ

立会外分売で取得

特色　投資家向けＲＣ賃貸物件の１棟売りが柱。土地仕入れから施工、管理まで担う。東京・城南中心

解説記事【堅　調】新築１棟マンションは富裕層向けに好調、期初の営業自粛補い営業益横ばい圏。記念配。22年３月期は富裕層の相続税対策ニーズ旺盛、物件大型化進む。機関投資家への一括販売も寄与。普通32円配も。
【バルク売り】米国機関投資家に10物件を一括販売、ファンドへの出口戦略を開拓。小口投資は２号案件（募集総額は約５・６億円）を組成。１棟販売への足がかりに。

優待内容詳細

faithnetwork.co.jp

新築一棟マンション経営【不動産投資】｜株式会社フェイスネットワーク

https://faithnetwork.co.jp/ir/return/

高収益マンションを実現するならフェイスネットワークへ！東京の城南エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）の新築RCマンションを中心に不動産投資事業の用地仕入れから管理までを一括サポートいたします。

2.タスキ 　特定　楽天証券⇒売却

立会外分売で取得

特色　東京２３区対象にＩｏＴ機能に優れる投資用賃貸マンションを企画・開発。不動産テック育成

解説記事【好　調】投資用賃貸マンションは引き渡し36件（前期32件）に向け出足順調。単価も上昇見込む。増員、新サービス開発負担膨らむが、赤字の給与前払いサービス譲渡も寄与。営業益続伸。配当性向35％超基準。
【新サービス】開発中の不動産価値算定アプリは今夏に社内で試験利用、年内に中小同業を主対象に外販開始。個人投資家が小口投資できる不動産ファンドを立ち上げ。

3.タスキ　NISA　野村證券　⇒売却

立会外分売で取得

特色　東京２３区対象にＩｏＴ機能に優れる投資用賃貸マンションを企画・開発。不動産テック育成

解説記事【好　調】投資用賃貸マンションは引き渡し36件（前期32件）に向け出足順調。単価も上昇見込む。増員、新サービス開発負担膨らむが、赤字の給与前払いサービス譲渡も寄与。営業益続伸。配当性向35％超基準。
【新サービス】開発中の不動産価値算定アプリは今夏に社内で試験利用、年内に中小同業を主対象に外販開始。個人投資家が小口投資できる不動産ファンドを立ち上げ。

4.ＥＮＥＯＳホールディングス　NISA　野村證券　東証1部⇒東証ﾌﾟﾗｲﾑ

初取得

特色　１７年４月に東燃ゼネラルと経営統合、国内シェア５割の石油元売り首位。銅など非鉄事業兼営

解説記事　【前　進】石油精製はコロナで数量減。だが、油価大幅下落に伴う在庫評価損なく、営業黒字転換。22年３月期は銅価高水準でチリ銅鉱山は採算改善。石油精製は販売量回復。製油所再編に伴う費用剥落し、続伸。
【能力増強】120億円投じ半導体用スパッタリングターゲットの生産能力を約３割増強。根岸製油所の一部原油処理能力と潤滑油製造装置を22年10月メドに廃止予定。

5.アドバンスクリエイト　特定　楽天証券　東証1部⇒東証ﾌﾟﾗｲﾑ

初取得

特色　生損保代理店大手。販売はネット中心に店舗、電話、訪問、協業など展開多様。再保険事業兼営

解説記事　【最高益】保険代理店は対面に加え、オンライン相談が上乗せ、保険契約順調増。協業代理店のアポイント増も寄与。ＡＳＰはシステム販売が下期拡大。人件費増吸収し増益。最高純益更新。コロナ関連特損ない。
【外販開始】３月からオンライン相談に特化したビデオ相談システムを代理店や生保会社へ販売開始。21年９月期にＥＳＧに関する取り組みまとめた統合報告書を発行。

優待内容詳細

株式会社アドバンスクリエイト

株式情報・株価情報 | 株式会社アドバンスクリエイト

https://www.advancecreate.co.jp/ir/stock_information

株式会社アドバンスクリエイトの株式情報・株価情報。アドバンスクリエイトは、「保険市場（ほけんいちば）」を統一ブランドとし、保険を求めるお客さまと保険を提供するメーカーの橋渡し役として、情報メディアサイト「保険市場」を運営しております。

6.一生蒲鉾　特定　楽天証券　東証1部⇒東証ﾌﾟﾗｲﾑ

初取得

特色　水産練り製品２位、カニ風味かまぼこ主力で首位。マイタケも生産。新潟地盤に販売地域拡大へ

解説記事　【増　配】水産練り製品は高気温でおでん低調だが、主力のカニかまが好調。省人化など生産合理化や燃料費減少も効く。マイタケは需要底堅い。会社計画は保守的で営業増益幅拡大へ。２円増配。22年６月期はカニかま、マイタケを主軸に堅調が続く。
【照　準】おでんは内食向けで備蓄性高い調理済みレトルト商品を強化。カニかまなどの海外開拓も関連会社と連携して推進。

優待内容詳細

www.ichimasa.co.jp

一正蒲鉾株式会社 - 株式基本情報

https://www.ichimasa.co.jp/corporate/co_ir_stock.asp

7.ゆうちょ銀行　NISA　野村證券　東証1部⇒東証ﾌﾟﾗｲﾑ

初取得

特色　預貯金額で国内最大。国債主体の運用を近年多様化。営業は郵便局に委託。貯金に上限規制

解説記事　【減益続く】国債償還で国内資金利益が大幅減。外貨調達コスト減でも賄えず。手数料も投信販売が停滞で経常益後退。22年３月期は外出自粛影響なくなり、投信販売復調。決済やＡＴＭ手数料も伸長。ただ、国内資金利益の減少続き、連続経常減益。
【再　開】決済サービス向け口座振替再開、デビットは新ブランド移行へ。フラット35の直接取り扱いなど新業務の認可申請。

8.日本郵政　NISA　野村證券　東証1部⇒東証ﾌﾟﾗｲﾑ

初取得

特色　日本郵政グループの持株会社。日本郵便、ゆうちょ銀行、かんぽ生命主体、金融２社に利益依存

解説記事　微減益】郵便・物流はＥＣ軸にゆうパック増だが郵便物減退。かんぽ、ゆうちょも縮小。22年３月期はゆうパック堅調でも郵便物減続く、豪子会社も前期大口案件剥落。銀行は国債運用低調、かんぽ停滞。微減益。
【提　携】楽天と業務提携、受発注データに基づく業務量予測等の配送効率化目指す。かんぽ生命への郵便局員の出向を検討、専門性の向上と顧客ニーズ深耕を図る。

9.旭コンクリート工業　NISA　野村證券　東証2部⇒東証ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ

初取得

特色　太平洋セメント系。官需８割以上。ボックスカルバート（矩形コンクリ管）主力。耐震工法得意

解説記事　【小幅増益】官公需頭打ち。製品販売伸び悩む。が、採算重視の選別受注で利益確保。営業益横ばい。22年３月期は収益認識基準適用で売上目減り。が、既設下水道の耐震補強案件増。固定費吸収し営業益は小幅増。
【付加価値】技術経験ある営業員拡充や、技術要員の営業同行を推進、耐震性や止水性に関するコンサル力向上を狙う。利益率の高い自社製品の比率拡大に一段傾注。

9.旭コンクリート工業　特定　楽天証券　東証2部⇒東証ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ

初取得

特色　太平洋セメント系。官需８割以上。ボックスカルバート（矩形コンクリ管）主力。耐震工法得意

解説記事　【小幅増益】官公需頭打ち。製品販売伸び悩む。が、採算重視の選別受注で利益確保。営業益横ばい。22年３月期は収益認識基準適用で売上目減り。が、既設下水道の耐震補強案件増。固定費吸収し営業益は小幅増。
【付加価値】技術経験ある営業員拡充や、技術要員の営業同行を推進、耐震性や止水性に関するコンサル力向上を狙う。利益率の高い自社製品の比率拡大に一段傾注。

10.日本創発グループ　特定　野村證券　東証JQｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ⇒東証ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ

初取得

特色　ＤＴＰサービス大手。東京リスマチックなど擁す持株会社。Ｍ＆Ａに積極姿勢。四半期配当

解説記事　【回　復】新日本工芸（縁起物販売）、研精堂印刷など前期買収子会社が通期寄与。印刷の都心部４地区の事業所の移転・集約が進む。物流拠点の整備も並行し固定費削減効果大きく営業益回復。配当は据え置き。
【子会社】５月アド・クレール（デザイン・ＤＴＰ）を完全子会社化の一方、エグゼクションを譲渡。加えて業界３位の飯島製本を持分社化し製本分野に新たな布石。